На вопрос ESG World, скоро ли долго ли ждать обещанную еще осенью новацию, в клиентской службе ВТБ признали: «Данные о новой услуге ещё не отображены в официальных источниках, только в ESG-стратегии банка». «Всю актуальную информацию» в ВТБ обещали представить на сайте «в ближайшее время»
Меж тем ГОСТ на «зелёное» строительство многоквартирных домов в России пока не принят. И именно от этого зависит масштабный запуск подобных продуктов на рынок.
Разработкой национального стандарта сейчас занимаются Минстрой и «Дом.РФ». По данным Ассоциации банков России, окончательную редакцию ГОСТа планируется подготовить в мае этого года, а полноценную сертификацию на соответствие требованиям стандарта начать в июне (пилотная — уже проводится).
Применение ГОСТа будет добровольным для девелоперов, хотя в перспективе, очевидно, стоит вопрос о распространении «зелёных» стандартов на всю сферу.
При этом, учитывая рост издержек при «зелёном» строительстве: в компании «Самолёт» их оценили в 500-2500 рублей на квадратный метр, — застройщики рассчитывают на ту или иную государственную поддержку.
И в Минстрое такие меры разрабатывают: среди вариантов гибкие банковские гарантии, налоговые льготы и другие меры. В обратном случае, само собой, издержки будут переложены на плечи покупателей.
Льготная «зелёная» ипотека — ВТБ обещал дисконт в 1,6% к базовой ставке — тоже может стимулировать развитие нового сегмента. Дело за малым: принять ГОСТ, начать сертификацию по нему и только потом выдавать «зелёные» кредиты.
ВТБ планировал запустить этот инструмент ещё 6 сентября прошлого года — называлась точная дата, — видимо, ориентируясь на международные стандарты типа Breeam и Leed и, как было заявлено, за счёт собственной прибыли. На тот момент не было и отечественной «зелёной» таксономии.
Вышла игра на опережение — зато какой пиар-эффект! Плюс позитивный сигнал всему рынку.
